Invest in tourism, be successful!

Investors

The Lipetsk region is located in the center of the most developed European part of Russia, at the intersection of traffic connecting the North-West and the center of the country with the Southern regions, Western Siberia and Urals, at a distance of 450 km to the south of Moscow and borders on the Voronezh, Kursk, Orel, Tula, Ryazan, Tambov regions.

Industrial complex of the region is multisectoral. About 2000 enterprises do their production activity

Agro-industrial complex of the region has considerable potential. 240 agricultural organizations, 1.2 thousand peasant farms and sole traders, and 203000 private subsidiary do operate in agriculture.

Construction complex of the Lipetsk region is represented by 34 construction companies, 14 enterprises of building materials industry, 357 small enterprises engaged in construction and production of building materials.

Minerals of the region are represented by 308 fields: limestones, dolomites, sand, clays, cement raw materials. Lipetsk mineral springs and therapeutic mud, discovered in 1871, are very famous in the country

Catalog of investment proposals of the Lipetsk region in the field of tourism (.pdf 874Кб) Investment proposals of "Zadonshchina" and "Yelets" (.pdf 425Кб)

Invest in tourism. Investment attractiveness of tourism in the Lipetsk region

Tourism and recreation cluster «Yelets»

Yelets is one of the most beautiful cities in Russia and the oldest city in the Lipetsk region, which preserved the original architecture of the late 16th century.

The project of creating a tourist and recreational cluster "Yelets" provides for the building of complex objects of tourist infrastructure.

 

View virtual tour

Auto-tourism cluster «Zadonshina»

A combination of the unique tourist resources of the area, deservedly called "Russian Switzerland", historical and cultural potential of the center of Russian Orthodoxy with convenient transport accessibility along the federal highway M-4 "Don" will provide high interest of autotourists and commercial success to the objects of the cluster.

More on invest.liptur.ru

View virtual tour


Is located along the Federal highway M-4 "Don" and includes all the territory of Zadonsk district.  The total area is 1 505 sq.km. Annual average intensity of the traffic in summer is 22,000 vehicles in the same direction.  The commercial success of the projects is guaranteed because of the lack of quality  roadside service and similar investment projects at the Federal  highway M4 "Don".

Zadonsk is known as "Russian Jerusalem." Thousands of Orthodox pilgrims from all over the country annually attend Zadonsky  Rozhdestvo-Bogoroditsky and Svyato-Tihonovskiy Preobrazhenskiy monasteries and temples of the region.

"There is one of the largest nursery of prey birds and the natural reserve "Galichya Mountain" in "Zadonshchina. Different types of tourist routes such as: hiking, cultural sightseeing, sport and extreme work for tourists are in the cluster.

The general idea of roadside land cluster "Zadonschina" is its gradual development. We are going to create restaurant and hotel complexes, An Aqua Park, a yacht club, a complex of objects for roadside service.

In accordance with the Federal target program "Development of domestic and inbound tourism in the Russian Federation (2011-2018 years)" The federal budget and the budget of Lipetsk region is focused on the capital construction and modernization of infrastructure objects, tourist facilities creation with a long payback period. The investor is supplied the entire engineering and transport infrastructure to the boundaries of the cluster.

All investors can enjoy the privileges of the special economic zone:
- profit tax – 15,5%
(during 5 years),
- property tax – 0%
(within 7 years),
- the transport tax – 0.
(within 10 years)
- land rent – 0,1%
(during the construction period),
- land lease – 1%
(for doing business).


Contacts:

the regional government organization

"Cluster development center of tourism in Lipetsk region".

 

Phone number:

+7 (4742) 22-03-58

  8-800-100-30-48

Oby.crt48@gmail.com

www.liptur.ru


Located in close proximity to the highway M4, connecting Moscow and Sochi, the daily traffic flow in the summer time is 42800 cars per day. Among the projects: creation of restaurant and hotel complexes, a water park, a yacht club, a complex of roadside service facilities.

THE SITE IS FULLY PROVIDED BY ENGINEERING INFRASTRUCTURE

Electricity. Gas supply. Water supply. Water removal.

 

Internal transport network.


 

In the summer of 2017 "TRAVELPARK" projects will be realized on the territory of the place: a multi-fuel gas station "Gazprom gas-powered fuel", a motel of the international network "Wyndham hotel group", an auto-camping and parking for trucks. Also, the mini-hotel of the Russian network "Basilik" will be put into operation for 19 rooms.

 

Contacts:

the regional government organization

 

"Cluster development center of tourism in Lipetsk region".

 

Phone number:

+7 (4742) 22-03-58

  8-800-100-30-48

Oby.crt48@gmail.com

www.liptur.ru

 

Basic information about the area.

The address of the area is: Lipetsk region, Zadonskiy district, Verhnekazachiy selsovet , Verhnee Kazachye village,  425 km of  the Federal highway M-4" Don".

Proposals for the use of the site: the construction of recreational facilities and sports and entertainment purposes
The area: 35 560 sq. m.
The form of estate: state property.
The possibility of extension: Yes.
The infrastructure description

Gas supply: gas pressure is high, you can connect to the main line of high pressure with the possibility of distribution of gas supplies with low and medium pressure to the area, Ø 63*5.8 mm.

Water supply – 300 m3/day.
Water removal – 300 m3/day
Electricity: 10 kW (technological connection)


Contacts:

the regional government organization

"Cluster development center of tourism in Lipetsk region".

 

Phone number:

+7 (4742) 22-03-58

  8-800-100-30-48

Oby.crt48@gmail.com

www.liptur.ru



Basic information about the area.

The address of the area is: Lipetsk region, Zadonskiy district, Verhnekazachiy selsovet , Verhnee Kazachye village,  425 km of  the Federal highway M-4" Don".
The area: 39729 sq. m.

The form of estate: state property.

The possibility of extension: Yes.

The infrastructure description
Gas supply: gas pressure is high, you can connect to the main line of high pressure with the possibility of distribution of gas supplies with low and medium pressure to the area, Ø 63*5.8 mm.

Water supply – 300 m3/day.

Water removal– 300 m3/day

Electricity: 10 kW (technological connection)

Our ideas of land exploration: a restaurant-hotel complex construction .


Contacts:

the regional government organization

"Cluster development center of tourism in Lipetsk region".

 

Phone number:

+7 (4742) 22-03-58

  8-800-100-30-48

Oby.crt48@gmail.com

www.liptur.ru



Basic information about the area.

The address of the area is: Lipetsk region, Zadonskiy district, Verhnekazachiy selsovet , Verhnee Kazachye village,  425 km of  the Federal highway M-4" Don".
The area: 34459 sq. m.

The form of estate: state property.

The possibility of extension: Yes.

The infrastructure description

Gas supply: gas pressure is high, you can connect to the main line of high pressure with the possibility of distribution of gas supplies with low and medium pressure to the area, Ø 63*5.8 mm.

Water supply – 300 m3/day.
Water removal– 300 m3/day
Electricity: 10 kW (technological connection)

Our ideas of land exploration: a road-hotel complex construction .


Contacts:

the regional government organization

"Cluster development center of tourism in Lipetsk region".

 

Phone number:

+7 (4742) 22-03-58

  8-800-100-30-48

Oby.crt48@gmail.com

www.liptur.ru


Basic information about the area.

The address of the area is: Lipetsk region, Zadonskiy district, Verhnekazachiy selsovet , Verhnee Kazachye village,  425 km of  the Federal highway M-4" Don".

The area: 5 643 sq. m.

The form of estate: state property.

The possibility of extension: Yes.

The infrastructure description

Gas supply: gas pressure is high, you can connect to the main line of high pressure with the possibility of distribution of gas supplies with low and medium pressure to the area, Ø 63*5.8 mm.

Water supply – 300 m3/day.

Water removal– 300 m3/day

Electricity: 10 kW (technological connection)

Our ideas of land exploration: a business center construction .


Contacts:

the regional government organization

"Cluster development center of tourism in Lipetsk region".

 

Phone number:

+7 (4742) 22-03-58

  8-800-100-30-48

Oby.crt48@gmail.com

www.liptur.ru


Basic information about the area.

The address of the area is: Lipetsk region, Zadonskiy district, Verhnekazachiy selsovet , Verhnee Kazachye village,  425 km of  the Federal highway M-4" Don".
The area: 8 690 sq. m.

The form of estate: state property.

The possibility of extension: Yes.

The infrastructure description

Gas supply: gas pressure is high, you can connect to the main line of high pressure with the possibility of distribution of gas supplies with low and medium pressure to the area, Ø 63*5.8 mm.

Water supply – 300 m3/day.

Water removal – 300 m3/day

Electricity: 10 kW (technological connection)

Our ideas of land exploration: a hotel complex construction .

Contacts:

the regional government organization

"Cluster development center of tourism in Lipetsk region".

 

Phone number:

+7 (4742) 22-03-58

  8-800-100-30-48

Oby.crt48@gmail.com

www.liptur.ru


Basic information about the area.
The address of the area is: Lipetsk region, Zadonskiy district, Verhnekazachiy selsovet , Verhnee Kazachye village,  425 km of  the Federal highway M-4" Don".

The area: 36 852 sq. m.

The form of estate: state property.

The possibility of extension: Yes.

The infrastructure description

Gas supply: gas pressure is high; you can connect to the main line of high pressure with the possibility of distribution of gas supplies with low and medium pressure to the area, Ø 63*5.8 mm.

Water supply – 300 m3/day.

Water removal– 300 m3/day

Electricity: 10 kW (technological connection)

Our ideas of land exploration: a business center construction.

Contacts:

the regional government organization

"Cluster development center of tourism in Lipetsk region".

 

Phone number:

+7 (4742) 22-03-58

  8-800-100-30-48

Oby.crt48@gmail.com

www.liptur.ru


Basic information about the area.
The address of the area is: Lipetsk region, Zadonskiy district, Verhnekazachiy selsovet , Verhnee Kazachye village,  425 km of  the Federal highway M-4" Don".

The area: 10 354 sq. m.

The form of estate: state property.

The possibility of extension: Yes.

The infrastructure description

Gas supply: gas pressure is high, you can connect to the main line of high pressure with the possibility of distribution of gas supplies with low and medium pressure to the area, Ø 63*5.8 mm.

Water supply – 300 m3/day.

Water removal– 300 m3/day

Electricity: 10 kW (technological connection)

 

Our ideas of land exploration: a business complex construction.

 

Contacts:

the regional government organization

 

"Cluster development center of tourism in Lipetsk region".

 

Phone number:

+7 (4742) 22-03-58

  8-800-100-30-48

Oby.crt48@gmail.com

www.liptur.ru

 

Basic information about the area.

The address of the area is: Lipetsk region, Zadonskiy district, Verhnekazachiy selsovet , Verhnee Kazachye village,  425 km of  the Federal highway M-4" Don".



1.12-1.6 ha;

1.43-0,7 ha;

1.11-0,6 ha;

1.14, 1.15, 1.16, 1.17, 1.18, 1.19, 1.20, 1.21, 1.24-0,3 ha;

1.6, 1.7, 1.23, 1.40, 1.41-0,27 ha;

1.25, 1.42-0,25 ha.

(Total area of plots - 7,45 ha)

Proposals for the use of the site: the construction of recreational facilities and sports and entertainment purposes

The infrastructure description:



Gas supply: gas pressure is high, you can connect to the main line of high pressure with the possibility of distribution of gas supplies with low and medium pressure to the area, Ø 63*5.8 mm.

Water supply – 300 m3/day.
Water removal – 300 m3/day
Electricity: 10 kW (technological connection)


Contacts:

Regional government organization "Cluster development center of tourism in Lipetsk region"

 

Phone number:

+7 (4742) 22-03-58

  8-800-100-30-48

Oby.crt48@gmail.com

www.liptur.ru

 

The land for sports-entertainment and recreation facilities construction which is situated  in the forest near "Forest Park". There you can find a huge rope town, a wellness center, a climbing wall and a ski facility.

Basic information about the area.

The address of the area is: Lipetsk region, Zadonskiy district, Verhnekazachiy selsovet, Utkino village.

The area: 1 368 000.00 sq. m.

The form of estate: state property.

 

The cadastral number: 48:08:2020302:4

The cadastral cost: 1 162 800.00 rub.


Contacts:

Regional government organization "Cluster development center of tourism in Lipetsk region"

 

Phone number:

+7 (4742) 22-03-58

  8-800-100-30-48

Oby.crt48@gmail.com

www.liptur.ru

 

  1. The former school building in the village of Balakhna

Location: 399221, Lipetsk region, Zadonsky district, village of Balakhna, Centralnaya street, 62

Area: 17 512 sq.m.

Built-up area: 555 sq.m.

  1. The former school building in the village of Repets

Location: 399215, Lipetsk region, Zadonsky district, village of Popovka, Popovskaya street, 19

Area:35 000 sq.m.

Built-up area: building A - 1 268,1 sq.m., building B - 217,5 sq.m.

           building C (barn) - 32 sq.m., building D (barn) - 89 sq.m., building E - 265,5 sq.m. 

  1. The former school building in the village of Donskoy Rudnik

Location: 399234, Lipetsk region, Zadonsky district, villageof Donskoy Rudnik, Oktyabrskaya street, 1

Area: 24 693 sq.m.

Built-up area: 560 sq.m.

  1. The former school building in the village of Arkhangelskoe

Location: 399225, Lipetsk region, Zadonsky district, village of Arkhangelskoe, 25

Area:3 490 sq.m.

Built-up area: 150 sq.m.

  1. The former combine building in the village of Donskoy Rudnik

Location: 399234, Lipetsk region, Zadonsky district, village of Donskoy Rudnik

Area: 593 sq.m.

Built-up area: 402,2 sq.m.

  1. The former school building in the village of Stsepnoe

Location: 399223, Lipetsk region, Zadonsky district, village of Stsepnoe, Shkolnaya street, 39

Area: 7 205 sq.m.

Built-up area: 1000 sq.m.

  1. The former school building in the village of Nizhnee Kazachye

Location: 399220, Lipetsk region, Zadonsky district, village of Nizhnee Kazachye, Selskaya street, 10

Area: 4 881 sq.m.

Built-up area: 447,5 sq.m.

  1. The former school building in the village of Kazino

Location: 399236, Lipetsk region, Zadonsky district, village of Kazino, Centralnaya street, 78

Built-up area: 501,4 sq.m.  

  1. The former hospital and ambulatory building in the village of Repets

 

Location: 399215, Lipetsk region, Zadonsky district, village of Popovka, 23

Built-up area: 296,8 sq.m. 

 

Free areas - 17 items

Area with the cadastral number 48:08:2000206

Area size: 360 000 sq.m., agricultural land

Area with the cadastral number 48:08:1980305:41

Area size: 195 500 sq.m., industrial and other purposes land

Area with the cadastral number 48:08:2030522:60

Area size: 73 804 sq.m., industrial and other purposes land

Area with the cadastral number 48:08:2040403:48

Area size: 218000 sq.m., settlements land

Area with the cadastral number 48:08:2050401:7

Area size: 168 800 sq.m., settlements land

Area with the cadastral number 48:08:2040402:52

Area size: 377 200 sq.m., settlements land

Area with the cadastral number 48:08:1350101:9

Area size: 3 887 sq.m., settlements land

Area with the cadastral number 48:08:1350101:12

Area size: 5 866 sq.m., settlements land

Area with the cadastral number 48:08:1350101:11

Area size: 7 727 sq.m., settlements land

Area with the cadastral number 48:08:1350101:10

Area size: 8 770 sq.m., settlements land

Area with the cadastral number 48:08:1350102:10

Area size: 12 683 sq.m., settlements land

Area with the cadastral number48:08:1350102:12

Area size: 20 691 sq.m., settlements land

Area with the cadastral number 48:08:1350102:11

Area size: 55 315 sq.m., settlements land

Area with the cadastral number 48:08:1350103:1

Area size: 135 066 sq.m., settlements land

Area with the cadastral number 48:08:2010102:372

Area size: 43 273 sq.m., industrial and other purposes land

Area with the cadastral number 48:08:2010401:6

Area size: 26 000 sq.m., settlements land

Area with the cadastral number 48:08:1960111:6

Area size: 597 000 sq.m., agricultural land

 

Contacts

the regional government organization "Cluster development center of tourism in Lipetsk region".

Oby.crt48@gmail.com www.liptur.ru




 

It is located on territory of the urban district of Yelets, includes sections of the Stanovlyansky and Yelets districts. The cluster area is 1556 hectares. A unique historical building is in the city center. Many tourist routes begin here.

Yelets is one of the oldest and most beautiful Russian cities with a rich history and traditions. Yelets is included in the list of 41 historical settlements approved by the order of the Ministry of Culture of the Russian Federation in 2010. In 2015 Yelets was admitted to the Association of Small Tourist Cities of the Russian Federation. Unique historical objects are on territory of the cluster: Taldykin`s estate, Khvostov`s estate, Stakhivich`s estate,Argamach – palna tract.

Every year people hold events in Yelets: "The Legend of Yelets" is one of the most famous open-air opera projects in Russia; Festival "Antonovskiye apples" gather 16 000 guests in 2016; Festival "Russian leaven".

The second largest in Europe festival of military-historical reconstruction "Rusborg" takes place on the territory of Yelets district. In 2016 it was visited by more than 30 000 spectators. The “Ladeinoye Pole” Festival is the only Russian festival dedicated to shipbuilding of the Early Middle Ages, where you can see exact copies of river and sea ships of the Viking Age.

Part of objects of tourist – recreational cluster "Yelets" are located within the boundaries of special economic zone of regional level of the tourist-recreational type "Yelets", some preferences at regional level are for participants:

 

- profit tax – 15,5% (during 5 years)
- property tax – 0% (within 7 years)
- the transport tax – 0. (within 10 years)
- land rent – 0,1% (during the construction period)
- land lease – 1% (for doing business).

Contacts:

Regional government organization "Cluster development center of tourism in Lipetsk region"

 

Phone number:

+7 (4742) 22-03-58

  8-800-100-30-48

Oby.crt48@gmail.com

www.liptur.ru

 

 



A real Russian city

The ancient city of Yelets was first mentioned in the Nikon Chronicle in 1146.

The Old Russian history of Yelets is the history of the city-fortress on the border with the Wild Field. Since the XIV century. Yelets became the center of the specific Yelets principality.

Until the end of the 20th century, Yelets was a military city. It is no coincidence that in 2007 he was awarded the honorary title "City of Military Glory".

In the XVII century Yelets ceased to be a border fortress, its inhabitants became successful merchants and artisans. Yelets workshops received orders for the manufacture of artistic casting and forging products. The Great Piano accordion was famous for the whole of Russia. Master people here have always enjoyed great respect.

In Yelets always knew how to receive guests.

Yelets is a city of enterprising and industrious people.

The modern Yelets is a university center and a city of young people. In Yelets State University. I.A. Bunin is studying more than six thousand students from Russia and other countries. Engineers, mathematicians, programmers, agronomists, economists, teachers, lawyers, historians, philologists, translators, specialists in tourism and hotel business, and many others are trained here.

Guests of the city are waiting for modern hotels, cozy cafes and restaurants, interesting excursions, more than ten museums. The city's brands were the festivals "Antonovskie apples" and "Russian Sourdough".

                                                          Основные сведения о площадке

 

 

Адрес места расположения площадки:

 

 

г. Елец, ул. Достоевского, 16.

 

Площадь:

площадь земельного участка 221 766 кв. м (22,1 га), расположен на территории ОЭЗ РУ ТРТ «Елец».

 

Форма владения землей и зданиями:

аренда на время строительства с правом выкупа.

 

Возможность расширения: есть.

 

Близлежащие производственные объекты: нет.

 

Удаленность участка от:

 

центра субъекта федерации: Липецк – 77 км;

 

центра муниципального образования, в котором находится площадка: Городской округ город Елец;

 

близлежащего города: Москва, Ефремов, Тула, Орел, Ливны, Воронеж, Тамбов, Курск;

 

автомагистрали: Р-119 «Тамбов-Орел», М-4 «Дон» (новая трасса);

 

железной дороги: ж/д станция Елец, пропускающая поезда в пяти направлениях;

 

аэропорта: Липецк – 70 км, Воронеж – 110 км.

 

Характеристика инфраструктуры

·        газ – Ø 114 мм, газопровод низкого давления,

·        отопление – отсутствует,

·        электроэнергия – 500 кВт, ВЛ-0,4 кВ на расстоянии 50 м,

·        водоснабжение – Ø-100 мм, давление 1,5 атм,

·        канализация – Ø-250 мм,

·        очистные сооружения – централизованная канализационная сеть.

 

Предложения по использованию площадки:

Лыжная база находится в экологически чистом, свободном от промышленных предприятий районе города Ельца. База является излюбленным местом отдыха горожан и туристов, ежегодно здесь проводят соревнования по зимним видам спорта, летом работает теннисный корт, проходят соревнования по спортивному туризму. На лыжной базе запланировано строительство лыжероллерной трассы, имеется возможность расширения площадки для строительства кафе, гостиниц, домиков отдыха и других туристских объектов, в том числе и спортивных. Сейчас на территории базы расположено 2-х этажное административное здание с раздевалками и прокатом коньков и лыж.

 

Кадастровый номер: 48:19:6220101:1

Кадастровая стоимость: 387 819 945,48 руб.

 

Разработан градостроительный план земельного участка.

Разработан проект лыжероллерной трассы.

 

                                                        Основные сведения о площадке

 

 

Адрес места расположения площадки:

 

 

 

 

 

 

 

 

г. Елец, ул. А.Гайтеровой, 2.

Площадь: общая площадь земельного участка 24 114 кв. м (2,4 га), расположен на территории ОЭЗ РУ ТРТ «Елец».

Форма владения землей и зданиями: аренда на время строительства с правом выкупа.

Возможность расширения: нет.

Близлежащие производственные объекты и расстояние до них: АО «Энергия» – 350 м, ОАО «Гидропривод» – 40 м.

Удаленность участка от:

 

центра субъекта федерации: Липецк – 77 км;

 

центра муниципального образования, в котором находится площадка: Городской округ город Елец;

 

близлежащего города: Москва, Ефремов, Тула, Орел, Ливны, Воронеж, Тамбов, Курск;

 

автомагистрали: Р-119 «Тамбов-Орел», М-4 «Дон» (новая трасса);

 

железной дороги: ж/д станция Елец, пропускающая поезда в пяти направлениях;

 

аэропорта: Липецк – 70 км, Воронеж – 110 км.

 

Объект расположен на территории особой экономической зоны регионального уровня туристско-рекреационного типа "Елец". 

 

Характеристика инфраструктуры

·        газ – отсутствует,

·        отопление – отсутствует,

·        электроэнергия – 500 кВт, ВЛ-0,4 кВ на расстоянии 30 м,

·        водоснабжение – Ø-200 мм, давление 1,5 атм,

·        канализация – Ø-1200 мм, коллектор находится за Петровским парком.

·        очистные сооружения – централизованная канализационная сеть.

 

Предложения по использованию площадки:

гостиничный комплекс с конференц-залом, рестораном, магазином непродовольственных товаров и сувениров.

Так же на территории парка предполагается размещение:

·        детского игрового комплекса с аттракционами,

·        кафе национальной кухни,

·        спортивной зоной,

·        лодочной станции с причалом,

·        беседки для отдыха посетителей, павильоны, торгующие сувенирной и печатной продукцией, а также служебные здания: хозяйственного назначения и помещение охраны.

Дополнительная информация о площадке:

На территории городского парка «Петровский» сформировано три земельных участка:

·        I участок – 21011,00 кв.м (2,1 га)

Кадастровый номер: 48:19:6080110:9

Кадастровая стоимость: 15 989,37 руб.

Разрешенное использование: для размещения лесопарков (сквера);

·        II участок – 2998,00 кв.м (0,3 га)

Кадастровый номер: 48:19:6080110:10

Кадастровая стоимость: 25 762 413,60 руб.

Разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения (строительство гостиничного комплекса)

·        III участок – 105,00 кв.м (0,01 га)

Кадастровый номер: 48:19:6080110:8

Кадастровая стоимость: 345 732,45 руб.

Разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения (строительство административных и офисных зданий)

Разработан градостроительный план.

Здания и сооружения на земельном участке отсутствуют.

                                                        Основные сведения о площадке

 

Адрес места расположения площадки:


 

 

 

 

 

 

 

 

г. Елец, набережная реки Быстрая Сосна.

Площадь:

12 050 кв. м (1,2 га), расположен на территории ОЭЗ РУ ТРТ «Елец».

Форма владения землей и зданиями:

аренда на время строительства с правом выкупа.

Возможность расширения: нет.

Близлежащие производственные объекты и расстояние до них: нет.

Удаленность участка от:

 

центра субъекта федерации: Липецк – 77 км;

 

центра муниципального образования, в котором находится площадка: Городской округ город Елец;

 

близлежащего города: Москва, Ефремов, Тула, Орел, Ливны, Воронеж, Тамбов, Курск;

 

автомагистрали: Р-119 «Тамбов-Орел», М-4 «Дон» (новая трасса);

 

железной дороги: ж/д станция Елец, пропускающая поезда в пяти направлениях;

 

аэропорта: Липецк – 70 км, Воронеж – 110 км.

 

Объект расположен на территории особой экономической зоны регионального уровня туристско-рекреационного типа "Елец". 

 

Характеристика инфраструктуры

Инженерная инфраструктура – отсутствует.

Реализация инвестиционного проекта возможна на условиях государственно-частного партнерства, когда за счет средств федерального бюджета в рамках ФЦП «Развитие внутреннего и въездного туризма в Российской Федерации (2011-2018 годы)» осуществляется строительство инженерных сетей.

Предложения по использованию площадки:

Проектом планировки предусмотрено создание следующих объектов туристской инфраструктуры:

·        театрально-концертного комплекса,

·        объектов общественного питания,

·        пункта проката велосипедов, причал для лодок и катамаранов,

·        площадки для размещения временных объектов мелко-розничной торговли,

·        спортивной площадки,

·        детской площадки,

Дополнительная информация о площадке:

Разработан проект планировки территории по строительству набережной реки Быстрая Сосна.

Здания и сооружения на земельном участке отсутствуют.

 

                                                        Основные сведения о площадке

 

Адрес места расположения площадки:


 

 

 

 

 

 

 

 

 

г. Елец, пос. Рабочий, 11.

Площадь:

639 кв. м.

Форма владения землей и зданиями:

аренда на время строительства с правом выкупа.

Возможность расширения: нет.

Близлежащие производственные объекты: нет.

Удаленность участка от:

 

центра субъекта федерации: Липецк – 77 км;

 

центра муниципального образования, в котором находится площадка: Городской округ город Елец;

 

близлежащего города: Москва, Ефремов, Тула, Орел, Ливны, Воронеж, Тамбов, Курск;

 

автомагистрали: Р-119 «Тамбов-Орел», М-4 «Дон» (новая трасса);

 

железной дороги: ж/д станция Елец, пропускающая поезда в пяти направлениях;

 

аэропорта: Липецк – 70 км, Воронеж – 110 км.

 

Характеристика инфраструктуры

·        газ – отсутствует,

·        отопление – отсутствует,

·        пар – отсутствует,

·        электроэнергия 100 кВт, ВЛ-0,4 на расстоянии 50 м,

·        водоснабжение Ø-50 мм, возможно подключение к трубе Ø-50, 1,5 атм.,

·        канализация Ø-700 мм, существующий колодец,

·        очистные сооружения – отсутствует,

·        собственные транспортные коммуникации – автодорога.

Разрешенное использование:

для строительства предприятий торговли и сферы обслуживания населения.

Дополнительная информация о площадке:

Кадастровый номер: 48:19:6080205:7

Кадастровая стоимость: 1 429 570,8 руб.

 

                                                        Основные сведения о площадке

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Площадка № 1

Адрес: г. Елец, ул. Аргамаченская, 113

Площадь: 500 кв. м.

Форма владения землей и зданиями: аренда на время строительства с правом выкупа.

Возможность расширения: есть.

Близлежащие производственные объекты: ОАО «Горняк».

Кадастровый номер: 48:19:6240301:15

Кадастровая стоимость: 1 383 135,00 руб.

Земельный участок расположен в городской черте, в 5 км. от новой трассы М-4 «Дон».

 

Площадка № 2

Адрес: г. Елец, ул. Аргамаченская, 119

Площадь: 500 кв. м.

Форма владения землей и зданиями: аренда на время строительства с правом выкупа.

Возможность расширения: есть.

Близлежащие производственные объекты: ОАО «Горняк».

Кадастровый номер: 48:19:6240301:18

Кадастровая стоимость: 1 383 135,00 руб.

 

Характеристика инфраструктуры площадок:

·        Газ – есть возможность подключения,

·        электроэнергия - 100 кВт, ВЛ-0,4 кВ на расстоянии 50 м,

·        водоснабжение – подключение возможно в р-не д. 92 по ул. Аргамаченская,

·        давление - 1,5 атм.,

·        канализация – централизованная канализационная сеть отсутствует,

·        очистные сооружения – нет.

 

Участки расположены на территории особой экономической зоны регионального уровня туристско-рекреационного типа "Елец". 

 Основные сведения о площадке

 

Адрес места расположения площадки:

г. Елец, ул. Советская (р-н Женского рынка).

Площадь:

299 кв.м., расположен на территории ОЭЗ РУ ТРТ «Елец».

Форма владения землей и зданиями:

аренда на время строительства с правом выкупа.

Возможность расширения: нет.

Близлежащие производственные объекты: нет.

Удаленность участка от:

 

центра субъекта федерации: Липецк – 77 км;

 

центра муниципального образования, в котором находится площадка: Городской округ город Елец;

 

близлежащего города: Москва, Ефремов, Тула, Орел, Ливны, Воронеж, Тамбов, Курск;

 

автомагистрали: Р-119 «Тамбов-Орел», М-4 «Дон» (новая трасса);

 

железной дороги: ж/д станция Елец, пропускающая поезда в пяти направлениях;

 

аэропорта: Липецк – 70 км, Воронеж – 110 км.

 

Характеристика инфраструктуры

 

газ: д=108 мм, газопровод среднего давления,

электроэнергия: 500 кВт, ВЛ-6 кВ на расстоянии 100 м., 

водоснабжение -  Ø-200 мм,

канализация - Ø-500 мм,

очистные сооружения - централизованная канализационная сеть, 

собственные транспортные коммуникации - внутриквартальная автодорога. 

 

Разрешенное использование: для размещения объектов торговли. 

Кадастровый номер: 48:19:6220204:92

Кадастровая стоимость: 1000866,62 руб.

  Основные сведения о площадке

 

 

Адрес места расположения площадки:

г. Елец, ул. Засосенская.

Площади земельных участков: 828 кв.м, 720 кв.м, 936 кв.м., участки расположены на территории ОЭЗ РУ ТРТ «Елец».

Форма владения землей и зданиями: аренда на время строительства с правом выкупа.

Возможность расширения: нет.

 

Удаленность участка от:

 

центра субъекта федерации: Липецк – 77 км;

 

центра муниципального образования, в котором находится площадка: Городской округ город Елец;

 

близлежащего города: Москва, Ефремов, Тула, Орел, Ливны, Воронеж, Тамбов, Курск;

 

автомагистрали: Р-119 «Тамбов-Орел», М-4 «Дон» (новая трасса);

 

железной дороги: ж/д станция Елец, пропускающая поезда в пяти направлениях;

 

аэропорта: Липецк – 70 км, Воронеж – 110 км.

 

Дополнительная информация: земельный участок расположен в городской черте, в 5 км от новой трассы М-4 «Дон».

Разрешенное использование: для строительства объекта питания.

 

Основные сведения о площадке

 

Адрес: Липецкая область, г. Елец, Московское шоссе

Форма владения землей: аренда на время строительства с правом выкупа

 

Площадка № 1 

Площадь участка: 2,7 Га

Кадастровый номер: 

48:19:6140101:52

48:19:6140101:53

48:19:6140101:51

 

Площадка №2

Площадь участка: 5,6 Га.

Кадастровый номер:

48:19:6100101:73

 

Площадка №3

Площадь участка: 1,8 Га.

Кадастровый номер не присвоен.

 

Коммуникации комплекса земельных участков:

Газ: д=530 мм (газопровод среднего давления)

Водоснабжение: ø-200 мм (давление 1,5 атм.)

Электроэнергия: 1000 кВт (ВЛ-6 кВ)

Канализация: ø-250 мм

Очистные сооружения: централизированная канализационная сеть.

 

Основные сведения о площадке

 

Адрес: Липецкая область, г. Елец, Северный район, участки 1-9

Площадь: 16,5 Га

Кадастровый номер:

48:19:6210101:18

Кадастровая стоимость:

673 003 111,55 руб. 

Форма владения: аренда на время строительства с правом выкупа.

Существующая жилая застройка в шаговой доступности. 

Участки расположены на территории особой экономической зоны регионального уровня туристско-рекреационного типа "Елец". 

 

Основные сведения о площадке

 

 

Адрес места расположения площадки:

г. Елец, ул. Героев, д. 2

Площадь: 1 Га

Форма владения: аренда с правом выкупа

Существующая жилая застройка в шаговой доступности.

Участок расположен  на территории особой экономической зоны регионального уровня туристско-рекреационного типа "Елец".

Основные сведения о площадке

 

 

Адрес места расположения площадки:

г. Елец, ул. Мешкова, д. 47

Площадь: 1 939 кв.м.

Форма владения: аренда с правом выкупа

Существующая жилая застройка в шаговой доступности.

Участок расположен  на территории особой экономической зоны регионального уровня туристско-рекреационного типа "Елец".

Кадастровый номер: 

48:19:6270109:41

Кадастровая стоимость:

3 390 884, 42 руб. 

 

                   15 km to the north of Yelets in Palna Mikhailovka country there is a manor of the noble family Stakhovichi, who gave Russia many prominent figures of history and culture. In 1820 a wooden manor house was built here in the style of Russian classicism. In 1907, he burned down, and instead of it in 1910 was built a stone, preserved to this day. The manor park also survived. On the other side of the river, opposite the main manor house, there is a second house, built in 1900 in English style. On the same coast of Palna is the manor church of the Archangel Mikhail with a family burial vault, built in the 1830s. An outstanding architect D. Zhilyardi. The manor complex attracts many tourists to the village of Palna Mikhailovka. In 2016, the international opera festival "Music in Manors" was held here. The estate of Stakhovichi is a monument of federal significance.

Address:

 

 

Stanovlyansky district, co. Palna-Mikhailovka.

Land category:

Lands of settlements.

Functional use:

The zone is public and business.

Terms of acquisition (use) of the site:

Rent.

Existing engineering communications on the territory of the site / distance to the nearest system:

This facility must be connected to the city's centralized water supply, sewerage, electricity and gas supply systems.

Gas remoteness - 60 m, low pressure gas pipeline, Ø-89 mm (supplier - branch of JSC “Gazprom gas distribution Lipetsk” in Yelets).

Electricity supply (supplier – JSC “MRSK Center”, (branch of JSC “MRSK Center” – “Lipetskenergo”).

Water supply - Ø 100 mm, distance - 10 m, the maximum possible water supply to the site is 90 cubic meters per day (supplier – OGUP “Lipetsk regional water channel”).

The village of folk crafts represents an open space, trained for holding fairs on sales of locally produced goods, including folk art crafts. Guest houses are designed to accommodate tourists attending events organized in Yelets and the surrounding area.

It is planned to build 5 guest houses, designed for 6 beds. Thus, provides accommodation of 40 guests (beds).

The total area of ​​capital construction projects - 2,600 m2

The area of ​​the building plot - 9 000 m2

The total financing of the project - 100 million rubles.

Description of all existing roads leading to the site: road with asphalt pavement.

Enlarged estimated values ​​of the need for basic engineering resources:

·        Water supply: 400 cbm. / year;

·        Sewage disposal: 400 cbm. / year;

·        gas supply: 25,000 cbm. / year;

·        Electricity supply: 25 kW.

 

 

 

 

 

 

 

Construction of a hostel, souvenir shop

Address:



Stanovlyansky district, co. Palna-Mikhailovka.

Land category:

Lands of settlements.

Functional use:

Residential area

Terms of acquisition (use) of the site:

Rent.

Existing engineering communications on the territory of the site / distance to the nearest system:

This facility must be connected to the city's centralized water supply, sewerage, electricity and gas supply systems.

Gas remoteness - 150 m, low pressure gas pipeline, Ø-89 mm (supplier - branch of JSC “Gazprom gas distribution Lipetsk” in Yelets).

Electricity supply (supplier – JSC “MRSK Center”, (branch of JSC “MRSK Center” – “Lipetskenergo”).

Water supply - Ø 100 mm, distance - 70 m, the maximum possible water supply to the site is 90 cubic meters per day (supplier – OGUP “Lipetsk regional water channel”).

The project provides for:

the number of rooms in the hostel - 6 rooms (40 beds).

The total area of ​​capital construction projects – 1 050 m2

The area of ​​the building plot – 1 400 m2

The total financing of the project - 49 million rubles.

Enlarged estimated values ​​of the need for basic engineering resources:

·        Water supply: 250 cbm. / year;

·        Sewage disposal: 250 cbm. / year;

·        gas supply: 15,000 cbm. / year;

·        Electricity supply: 15 kW.

Уникальные объекты для реализации инвестиционных проектов в сфере туризма. 

Все объекты расположены в историческом центре г. Елец. 

Участки обеспечены всей необходимой инфраструктурой. 

Основные сведения о площадке

 

 

Адрес места расположения площадки:

г. Елец, ул. Ленина, д. 70

Комплекс старинных зданий 19 века, являющийся памятником промышленной архитектуры

Объект расположен на территории особой экономической зоны регионального уровня туристско-рекреационного типа "Елец". 

 Площадь: 7 000 кв.м. 

Форма владения: аренда с правом выкупа

Участок обеспечен всей необходимой инфраструктурой

Объект культурного наследия регионального значения

Приспособление для современного использования

Основные сведения о площадке

 

 

Адрес места расположения площадки:

г. Елец, ул. Мира, д. 90

Помещение в жилом доме конца 18 века

Объект расположен на территории особой экономической зоны регионального уровня туристско-рекреационного типа "Елец". 

Площадь: 220,2 кв.м. 

Форма владения: аренда с правом выкупа

Участок обеспечен всей необходимой инфраструктурой

Объект культурного наследия регионального значения

Приспособление для современного использования

Основные сведения о площадке

 

 

Адрес места расположения площадки:

г. Елец, ул. Коммунаров, д. 8

Нежилое здание, ранее жилой дом конца 18 - начала 19 веков

Площадь: 1081,3 кв.м. 

Форма владения: аренда с правом выкупа

Участок обеспечен всей необходимой инфраструктурой

Объект культурного наследия регионального значения

Приспособление для современного использования - объект общественно-делового значения: гостиница, предприятие общественного питания, туристско-информационный центр

Объект расположен на территории особой экономической зоны регионального уровня туристско-рекреационного типа "Елец". 

Дополнительная информация о площадке:

Кадастровый номер: 48:19:6170103:15

Кадастровая стоимость: 3 289 455,18 руб.

 

Основные сведения о площадке

 

 

Адрес места расположения площадки:

г. Елец, ул. Мира, д. 100

Нежилое помещение в усадебном доме.

 Площадь: 254,9 кв.м. 

Форма владения: аренда с правом выкупа

Участок обеспечен всей необходимой инфраструктурой

Объект культурного наследия регионального значения

Приспособление для современного использования

Объект расположен на территории особой экономической зоны регионального уровня туристско-рекреационного типа "Елец". 

 

 

 

Основные сведения о площадке

 

 

Адрес места расположения площадки:

г. Елец, ул. Советская, д. 118

Помещение на 1 этаже жилого дома конца 19 века с трактиром, в котором бывал И.А. Бунин. 

 Площадь: 84,7 кв.м. 

Форма владения: аренда с правом выкупа

Участок обеспечен всей необходимой инфраструктурой

Объект культурного наследия регионального значения

Приспособление для современного использования

Объект расположен на территории особой экономической зоны регионального уровня туристско-рекреационного типа "Елец". 

Объекты муниципальной собственности: недвижимое имущество рядом с историческим центром г. Елец.

Существующая жилая застройка в шаговой доступности. 

Основные сведения о площадке

 

 

Адрес места расположения площадки:

г. Елец, ул. Октябрьская, д.135

Площадь: общая площадь помещений 87,9 кв.м. (4,8 кв.м., 22,8 кв.м., 37,7 кв.м., 22,6 кв.м.)

Форма владения: аренда

Тип помещения: административное

 

Основные сведения о площадке

 

 

Адрес места расположения площадки:

г. Елец, ул. Маркса, д. 17

Площадь: 590,5 кв.м. 

Форма владения: приватизация

Тип помещения: административное

Основные сведения о площадке

 

 

Адрес места расположения площадки:

г. Елец, ул. Советская, д. 85

Площадь: общая площадь помещений 154,7 кв.м. (70,0 кв.м., 47,0 кв.м., 29,1 кв.м., 8,6 кв.м.)

Форма владения: аренда

Тип помещения: административное

Основные сведения о площадке

 

 

Адрес места расположения площадки:

г. Елец, ул. Маркса, д. 2

Площадь: земельный участок - 1 183 кв.м., гараж - 179,1 кв.м., нежилое здание - 662,3 кв.м.

Форма владения: приватизация

Тип помещения: административное

Основные сведения о площадке

 

 

Адрес места расположения площадки:

г. Елец, ул. Мира, д. 121

Площадь: 27,6 кв.м. 

Форма владения: аренда

Тип помещения: административное

Основные сведения о площадке

 

 

Адрес места расположения площадки:

г. Елец, ул. Мира, д. 78

Площадь: 60,5 кв.м. 

Форма владения: аренда

Тип помещения: административное

Contacts

the regional government organization "Cluster development center of tourism in Lipetsk region".

Oby.crt48@gmail.com www.liptur.ru

Currently, 535 objects of cultural heritage (historical and cultural monuments) of regional and 42 federal significance are in the state protection in the Lipetsk region, more than 2500 have the status of identified.

On the territory of the region are existed more than 50 manor complexes in different degree of safety. Objects can be adapted for modern use.

Nechaev-Malcev Manor

 http://russianasledie.ru/publications/regioni/polibino-ot-kulikovskoj-bitvy-do-shuxovskoj-bashni/

Rare in beauty and historical significance, the estate complex is located in the village of Polibino, Dankovo ​​district. The composition of the complex, formed from the late XVIII to the late XIX century. With his possessions Dmitriy Stepanovich Nechayev, Stepan Dmitriyevich Nechayev and Yuri Stepanovich Nechaev-Maltsev, included a palace, a park, a huge garden and a cascade of ponds, outbuildings, including a riding hall and stables, a water tower and a pumping station, a laundry with a dryer and other structures. Until today, preserved built in the late XVIII century. In the style of classicism, a two-storey manor house with side pavilions connected to it by a covered colonnade. Near the house is the main attraction of the estate - the water tower of the hyperboloid construction of the outstanding Russian engineer V. G. Shukhova, acquired by Y.S. Nechaev-Maltsev at the industrial exhibition in 1896 in Nizhny Novgorod. This masterpiece of engineering thought of a height of 45 meters with a reservoir of 9,500 buckets of water on the openwork structure of long products is visible for several kilometers. Polybinskaya tower, which contemporaries compared with the tower of the Eiffel tower, supplied water to the manor and garden.

Currently, work is underway to include the site in the UNESCO World Heritage List.

Location

District and locality:

Dankovsky district, co. Polybino

Distance from Moscow (km):

277 km from Moscow

Distance from the regional center:

111 km from the city of Lipetsk

Distance from the nearest settlement:

9.95 km from the village. Berezovka

Availability near the water, distance from it, possibility of navigation (pond, lake, reservoir, river, sea): Polybinsky pond

Characteristics of the estate:

Historical period of the manor, owners, collections, its composition and style: XVIII - XIX century. The owners of the estate were the Nechaev-Maltsev family, the composition of the ensemble performed in the forms of high classicism

Residential buildings (availability, degree of preservation, quantity, material, number of storeys, area, etc. - by object):

The ensemble consists of: 1. The main house; 2. two wings; 3. Water tower; 4. Park; 5. The pond.

Religious buildings: no

Engineering facilities, fences and entrances, gates, towers: water tower engineer Shukhov

Park and objects of landscape architecture (description, characteristic):

Park 9.7 hectares

Artificial ponds and springs: pond

Security category (federal or regional):

Federal object of cultural heritage

Infrastructure characteristics:

• Water supply - no.

• Power supply - no.

• Heating - no.

• Gasification - no.

• Sewage - no.

• Communication - no.

398059, Lipetsk, Street Frunze, 10.

Phone: (4742) 74-08-43;

E-mail: info@gosdirekcia.ru

 

Construction of the hotel in style of the XVIII century on the territory of merchant Taldykin manor

http://russianasledie.ru/publications/regioni/legenda-o-vorgole/

The project provides for construction of a hotel in style of the 18th century at the address:

Yelets district, co. Nizhnii Vorgol (the manor of Taldykin).

Land category:

Lands of specially protected territories.

Terms of purchase (use) of estate:

Sale of estate.

Existing engineering communications on the territory of the site / distance to the nearest network: electricity, water supply.

Remoteness of gas from the site is 10 m.

The hotel has 20 rooms (40 beds).

The total area of ​​the capital construction project is 2,300 m2

The area of ​​the building plot is 870 m2

The total amount of project financing is 80 million rubles.

Forecast indicators of consumption of basic engineering resources:

• Water supply: 400 cubic m. / year;

• Sewage disposal: 400 cubic m. / year;

• Gas supply: 30,000 cubic m. / year;

• Electricity supply: 30 kW.

398059, Lipetsk, Street Frunze, 10.

Phone: (4742) 74-08-43;

E-mail: info@gosdirekcia.ru

 

Reconstruction of the Khvostov estate for the hotel complex

The project provides for the reconstruction of a 19th-century manor belonging to the family of merchant Khvostov. At present the estate is in a dilapidated state.

There is a large garden with elements of the park, in which once there were built gazebos, a grotto and a small pond. The estate is a monument of regional importance.

Land category:

Lands of specially protected territories.

Existing utilities in the territory of the site / distance to the nearest network: electricity, water.

Remoteness of gas: 800 m.

The hotel has 40 rooms (20 beds).

The total area of ​​the capital construction project is 3 800 m2

The total amount of project financing is 80 million rubles.

It is necessary to connect the hotel to the city water supply, sanitation and electricity supply systems.

Forecast indicators of consumption of basic engineering resources:

• Water supply: 600 cubic m. / year;

• Sewage disposal: 600 cubic m. / year;

• Gas supply: 40,000 cubic m. / year;

• Electricity supply: 50 kW.

 

398059, Lipetsk, Street Frunze, 10.

Phone: (4742) 74-08-43;

E-mail: info@gosdirekcia.ru

Contacts

the regional government organization "Cluster development center of tourism in Lipetsk region".

Oby.crt48@gmail.com www.liptur.ru

Preferential taxation of residents of tourist clusters who have received the status of a participant

Special Economic Zone at the regional level

tourist-recreational type

 

Contacts

the regional government organization "Cluster development center of tourism in Lipetsk region".

Oby.crt48@gmail.com www.liptur.ru

          Regional Special Economic Zones of Tourism and Recreation Type (RSEZ TRT) "Yelets" and "Zadonschina" are founded on the base of Lipetsk Administration resolution from 29.12.2006 №195 "Concerning foundation of Regional Special Economic Zone of Tourism and Recreation Type".

Участники отсутствуют.

1. Инвестор: ООО «Скит»     

Проект: Реконструкция базы отдыха «Скит»

Адрес: Липецкая область, Задонский район, урочище «Скит»

Общая площадь объектов капитального строительства: 5 300 кв. м.

Количество создаваемых рабочих мест: 21 .

В рамках расширения базы отдыха, предусматривается строительство следующих объектов:

- гостиничного комплекса на 106 койко-мест площадью 1 300 кв. м;

- зоны активных развлечений, (трасса для квадроциклов, веревочный городок) площадью 2 000 кв.м.

 

 

2. Инвестор: ООО «Усадьба «Скорняково»

Проект: Строительство гостиничного комплекса «Усадьба Скорняково»

Адрес: Липецкая область, Задонский р-н, с. Скорняково, ул. Муравьева, 23

Общая площадь объектов капитального строительства: 3 200 кв. м.

Количество создаваемых рабочих мест: 35 .

В настоящее время ведутся работы по расширению гостиничной инфраструктуры и включают в себя:

- гостиничную инфраструктуру на 20 номеров (60 койко-мест) площадью 1 400 кв. м;

- ресторан площадью 700 кв. м на 52 посадочных мест.

Также осуществляется реконструкция и восстановления комплекса зданий усадьбы.

 

 

3. Инвестор: ООО РК «Донской стандартъ»

Проект:          Строительство рыбоводческого комплекса по разведению и выращиванию рыб осетровых и других пород, с рестораном и гостиничными номерами.

Адрес: Липецкая область, Задонский район, с. Локтево

Количество создаваемых рабочих мест: 24.

Проект предусматривает строительство рыбоводческого комплекса с рестораном, включающего в себя:

- комплекс по разведению различных видов рыбы;

- производство готовой продукции;

- магазин;

  • ресторан на 50 посадочных мест (700 кв.м.). 

Contacts

the regional government organization "Cluster development center of tourism in Lipetsk region".

Oby.crt48@gmail.com www.liptur.ru
Our investors